Аренда склада

Существует несколько классификаций складских помещений. Очень важно знать и определять класс здания, так как это влияет skladна стоимость аренды. Некоторые не относят реконструированные склады к классу «А».

Существуют и другие признаки для классификации: отношение к областям логистики (снабженческие, производственные, распределительные), форма собственности (собственные или арендуемые), принадлежность (склады одного предприятия, коллективной собственности), функциональное назначение (для длительного хранения, перевалочные, распределительные или специальные) и др.

Различают склады и по площадям хранения. Склад с большой площадью хранения обычно называют терминалом. Есть также таможенные склады, специально оборудованные помещения, в которых могут храниться товары.

К первому классу относят современные помещения, построенные с учетом будущей складской деятельности. Они располагаются вблизи от транспортных артерий, имеют возможность адаптации под любые виды товаров, высокую скорость грузооборота и гарантии сохранности.

Следующие классы присваиваются складам с учетом отсутствия каких–либо параметров, присущих классу «А». Ко второму классу, например, относятся полностью реконструированные помещения, часто находящиеся в черте города, в промзонах.

Класс, к которому относится склад, значительно влияет на стоимость квадратного метра и арендную ставку. Аренда складских помещений различается по цене. Чаще арендаторы предпочитают арендовать складские помещения в комплексе с расположенными поблизости офисными и производственными помещениями. Аренда помещения под склад зависит от цели.

К складским помещениям выдвигаются технические требования: прямоугольность постройки, высота потолков не ниже семи метров, полы с антипылевым покрытием, наличие систем принудительной вентиляции и пожаротушения.

Решив арендовать склад, уделите внимание таким факторам: наличие погрузочно – разгрузочных механизмов, наличие отопления, близость к транспортным магистралям, удобство подъезда, обеспечение требований безопасности, санитарии, температурного режима, наличие железнодорожных путей для облегчения доставки грузов со склада.

При равных условиях арендаторы решают снять склад, у которого одни ворота располагаются на каждые пятьсот метров общей площади, высота потолков до восьми метров, нагрузка на полы от четырех тонн, наличие в помещении современных средств, для поддержания температуры и влажности воздуха.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *